EMERAUDE COURTAGE Votre courtier en investissements neufs en Bretagne, près de Rennes
Que vous envisagiez d’acheter une résidence principale ou d’explorer les opportunités d’investissement locatif, votre courtier est à vos côtés pour maximiser la rentabilité de vos investissements.
Venez nous rencontrer dans l’une de nos agences à Saint-Malo sur la Côte d’Émeraude, Rennes, ou Vannes, à proximité de Dinan, Dol-de-Bretagne, Liffré, Pleurtuit et de Saint-Grégoire.
Optimisez vos investissements en RP (Résidence Principale)
Vous souhaitez tirer le meilleur parti de votre investissement dans l’immobilier neuf en Bretagne ? EMERAUDE COURTAGE met à votre disposition son expérience et sa connaissance du marché immobilier breton. Nous analysons vos besoins et objectifs financiers pour sélectionner les projets les plus adaptés.
Notre expertise inclut le choix de dispositifs fiscaux avantageux, comme la Loi Pinel. Nous vous apportons des conseils avisés pour sélectionner les opportunités les plus intéressantes et sécuriser vos investissements.
Optimisez votre investissement locatif grâce au statut LMNP
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif pour accroître vos revenus ou diversifier votre patrimoine, EMERAUDE COURTAGE est le partenaire idéal pour vous guider. Nous proposons un accompagnement complet pour tirer parti des avantages fiscaux offerts par le statut LMNP. Ce dispositif permet d’optimiser votre fiscalité en réduisant l’imposition sur vos revenus locatifs.
En fonction du régime fiscal choisi, vous pouvez réduire vos revenus imposables de 50% (ou 71% pour les meublés de tourisme et de chambres d’hôtes ou 30% pour les meublés de tourisme non classés), ou bien déduire l’ensemble de vos charges locatives.
Votre courtier vous assiste dans la recherche du bien idéal, l’évaluation des offres de financement et l’optimisation de votre investissement pour assurer sa rentabilité.
Loi Pinel
Investir dans l’immobilier locatif via la Loi Pinel permettait de générer des revenus complémentaires tout en augmentant votre patrimoine. Ce dispositif offrait une réduction d’impôts de 12% à 21% du montant investi.
Loi Girardin
La Loi Girardin immobilier permet aux entreprises de déduire le coût d’acquisition de biens neufs situés dans les DROM-COM de leur résultat fiscal, baissant ainsi l’impôt sur les sociétés dès l’année d’acquisition.
Loi Malraux
Avec la loi Malraux, investissez dans des biens anciens à réhabiliter pour bénéficier d’une exonération d’impôt de 30% au titre des travaux réalisés. Ces biens sont situés dans des zones spécifiques et destinés à la location.
LMNP et LMP
Loi Cosse
Loi Denormandie
La loi Denormandie offre une défiscalisation attrayante pour tout investissement locatif dans un quartier dégradé. L’abattement fiscal porte sur les logements en rénovation ou transformés en usage d’habitation.
