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Achat immobilier et renégociation de crédits: nous négocions à votre place avec les établissements bancaires pour obtenir les meilleures conditions d’emprunts, en fonction de votre projet (acquisition de votre résidence principale, d’une résidence secondaire, d’un logement locatif )
Les différentes solutions de crédit immobilier qui s’offrent à vous sont adaptées à chaque situation financière. Les conditions d’emprunt, la durée de remboursement, les taux et montants ne sont pas les mêmes selon le type de prêt choisi, tout en sachant que certains crédits peuvent être cumulés. Voyons à présent quels sont les différents types de prêts.
Remboursable régulièrement par échéances, souvent mensuelles. Ce prêt immobilier classique ne s’inscrit dans aucune réglementation et dépend donc de la politique des établissements bancaires. La durée d’un tel prêt peut être négociée mais s’inscrit généralement dans une tranche allant de 20 à 25 ans. En général, plus le montant de l’emprunt est élevé, plus la durée du remboursement est longue.
Remboursable en une seule fois, en fin de crédit. Le prêt In Fine est un type de prêt dans lequel le montant des intérêts demeure fixe tout au long du remboursement, tout en étant supérieur à celui d’un prêt immobilier classique. Toutefois, ce genre de prêt offre à l’emprunteur l’opportunité de rembourser un montant total moins important chaque mois, sans compter qu’il peut bénéficier de plus de temps pour rembourser ce dernier.
Taux débiteur connu dès le début du contrat et ne variant pas.
Le montant des intérêts peut varier en temps réel en fonction de l'évolution directe d'un taux de référence, auquel s'ajoute une marge fixe du prêteur.
Le montant des intérêts peut varier en fonction d'un indice financier.
L'évolution du taux variable ou révisable est limitée à l'intérieur de valeurs connues à l'avance, soit pour une durée fixée, soit pour toute la durée du crédit.
Technique consistant à calculer une mensualité unique pour plusieurs crédits qui se superposent pendant quelque temps.
Prêt immobilier pouvant être contracté pour financer l'achat d'un premier bien immobilier au titre de résidence principale, qu'il s'agisse d'un appartement, d'une maison, d'un bien neuf ou ancien. Sans frais de dossier ni intérêt, le PTZ Plus ne permet pas à lui seul l'acquisition d'un logement et doit être associé à un prêt immobilier principal. Le PTZ est destiné aux personnes dont les ressources n’atteignent pas un certain plafond ainsi qu’aux personnes qui n’ont pas accès à la propriété les deux années précédentes. Le PTZ est proposé par des organismes financiers ayant signé une convention avec l’État. Son montant dépend de la région où est situé le logement et il est défini selon un pourcentage par rapport au coût total de l’acquisition.
Crédit dont le capital est dû au terme du contrat. Son objet est de financer l'apport que constitue la vente d'un premier bien, en attendant que celle-ci se réalise.
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Courtier en assurances, nous vous proposons de multiples solutions d’assurance personnalisées. L’assurance de prêt généralement désignée par assurance emprunteur est une garantie demandée par les banques lors d'une demande de prêt.
Restructurer vos crédits : nous optimisons votre budget mensuel en restructurant vos différents crédits. L'objectif du regroupement de crédits est de diminuer le montant global des remboursements mensuels.
Avec Émeraude Courtage vous avez aussi la possibilité de : valoriser votre patrimoine en profitant de notre expertise financière, bénéficier des offres de nos partenaires en gestion de patrimoine...