EMERAUDE COURTAGE
Votre courtier en prêt immobilier en Bretagne, près de Rennes

Nous négocions pour vous les meilleures conditions de prêt immobilier auprès des établissements bancaires, que ce soit pour l’acquisition de votre résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un logement locatif.

Nous vous accueillons dans nos agences de Saint-Malo sur la Côte d’Émeraude, Rennes et Vannes, que vous soyez particulier ou professionnel, notamment à Dinan, Dol-de-Bretagne, Liffré, Pleurtuit et Saint-Grégoire.

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Un aperçu des principaux types de prêts immobiliers

EMERAUDE COURTAGE, votre courtier fiable, vous guide à travers les multiples options de financement pour trouver la solution la plus adaptée à votre projet immobilier.

Chaque type de prêt est conçu pour répondre à des besoins financiers spécifiques, avec des conditions d’emprunt, des durées de remboursement, des taux et des montants variables. Certains crédits peuvent même être cumulés pour optimiser votre financement.

Prêt amortissable

Le prêt amortissable est remboursé par échéances régulières, souvent mensuelles. Il s’agit du prêt immobilier classique, non réglementé, dont les conditions dépendent des politiques bancaires. La durée de remboursement varie généralement entre 20 et 25 ans, et peut être négociée.

Prêt in fine

Le prêt in fine est remboursable en une seule fois, à la fin du crédit. Les intérêts sont fixes mais supérieurs à ceux d’un prêt immobilier classique. Ce type de prêt permet à l’emprunteur de rembourser un montant total moins important chaque mois et offre plus de temps pour le remboursement final.

Prêt à taux fixe

Le prêt à taux fixe offre un taux débiteur connu dès le début du contrat, qui reste constant tout au long de la période de remboursement. Ce type de prêt est idéal pour ceux qui préfèrent la stabilité et la prévisibilité des paiements.

Prêt à taux variable

Le taux d’intérêt de ce prêt peut varier en fonction de l’évolution d’un taux de référence. Il est généralement assorti d’une marge fixe définie par le prêteur. Ce type de prêt peut être avantageux en période de baisse des taux, mais comporte des risques en cas de hausse.

Prêt à taux révisable

Le taux d’intérêt de ce prêt peut varier périodiquement en fonction d’un indice financier spécifique. Les variations peuvent être influencées par divers facteurs économiques, ce qui peut entraîner des ajustements dans les paiements mensuels.

Prêt à taux variable/révisable capé

Ce prêt limite les variations du taux d’intérêt à des bornes prédéterminées, même s’il fluctue selon un taux de référence ou un indice financier. Cette sécurité peut s’appliquer pour une période spécifique ou pour toute la durée du crédit.

Eco PTZ

Le Prêt Éco-PTZ permet de financer des travaux de rénovation énergétique dans une résidence principale. Il est sans intérêts et peut couvrir jusqu’à 30 000 euros de travaux, à condition que les travaux respectent des critères de performance énergétique.

Prêt à paliers

Cette technique permet de calculer une mensualité unique pour plusieurs crédits qui se superposent temporairement. Elle est souvent utilisée pour gérer des transitions financières complexes.

Prêt Épargne Logement

Ce type de prêt est associé à un Plan Épargne Logement (PEL) ou un Compte Épargne Logement (CEL). Il offre des conditions avantageuses aux titulaires de ces comptes pour financer l’achat ou la rénovation de leur logement.

PTZ Plus (Prêt à Taux Zéro)

Le PTZ Plus est destiné à financer l’achat d’un premier bien immobilier à usage de résidence principale. Il est sans frais de dossier ni intérêt, mais doit être associé à un prêt immobilier principal. Ce prêt est réservé aux personnes dont les ressources ne dépassent pas un certain plafond et qui n’ont pas été propriétaires les deux années précédentes.

Prêt Action Logement

Le PAL est destiné aux salariés des entreprises privées non agricoles de plus de 10 employés. Il permet de financer l’acquisition, la construction ou la rénovation de leur résidence principale, avec des conditions de taux avantageuses.

Prêt relais

Le prêt relais permet de financer l’apport initial en attendant la vente d’un premier bien immobilier. Le capital est dû à la fin du contrat, offrant une solution temporaire pour gérer les transactions immobilières.

PAS (Prêt d’Accession Sociale)

Comme le PTZ, le PAS est proposé par des organismes financiers ayant un accord avec l’État. Il finance uniquement l’achat d’une résidence principale et peut couvrir l’intégralité de l’opération. Aucun apport personnel n’est nécessaire, et une enveloppe de départ est fixée pour les travaux éventuels.

EMERAUDE COURTAGE, c’est la garantie d’un accompagnement professionnel et humain pour tous vos besoins financiers en Bretagne.

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